买的二手房维修基金谁交

二手房维修基金通常由卖家承担，但具体需看购房合同。分析：在二手房交易中，维修基金一般是由房屋的原业主（即卖家）缴纳的。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。然而，如果购房合同中有特别约定，维修基金的承担方可能会有所不同。因此，在购房前务必仔细审查购房合同，明确维修基金的承担方。提醒：如果购房后发现维修基金未缴纳或缴纳不全，且合同没有明确约定由谁承担，这可能构成违约或欺诈行为，应及时咨询专业律师以维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，二手房维修基金的常见处理方式包括：1. 根据购房合同中的约定来确定承担方。2. 若合同未明确约定，可协商由买卖双方共同承担或按一定比例分担。3. 如协商不成，可通过法律途径解决，如起诉至法院。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑购房合同的约定，若合同不明确或双方有争议，建议通过协商解决，以节省时间和成本。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. 若购房合同中明确约定维修基金由卖家承担，则买家在购房时无需再缴纳维修基金。2. 若合同未明确约定，双方可协商确定由谁承担或共同承担。如协商由卖家承担，则买家在购房时应确保卖家已缴纳完毕；如协商共同承担，则需明确各自承担的比例和金额。3. 如协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求法院根据双方提供的证据和购房合同的约定来判定维修基金的承担方。在诉讼过程中，买家应提供充分的证据证明自己的主张，并积极配合法院的调查。法院将根据事实和法律规定作出公正的判决。